澳大利亚买房:澳大利亚为了帮你买房，拼了！

澳大利亚为了帮你买房澳大利亚买房，拼了！

前言

房价回调，市场降温，入市者人数变缓……让澳大利亚各个州都开始紧张了起来澳大利亚买房。

毕竟，房地产市场是经济一大支柱澳大利亚买房。

因此澳大利亚买房，州州都开始使出力气，纷纷推出利好买家的政策，鼓励大家买房！

那么澳大利亚买房，具体有哪些羊毛可以让我们薅一薅呢？

新州升级建房装修环保标准

可省近数千刀

从2023年10月开始，新州新建房屋以及耗资超过50000澳元的房屋翻新必须达到7星能效等级，这一政策将迫使开发商在新州减排方面发挥作用澳大利亚买房。

同时，大型商业开发项目以及国家项目也必须提交一份净零排放声明，表明其建筑项目需要是全电力的，或承诺至2035年可以完全转换为可再生能源澳大利亚买房。

自前规划局长Rob Stokes的政策框架遭到废除以来，今年早些时候，这些政策一直在接受审查澳大利亚买房。

新房和装修必须达到建筑可持续性指数的7星评级，而不是目前的最低5.5星，这或将意味着人们需在屋顶上增加太阳能电池板、隔热或是将燃气热水系统转换为热泵系统，这是该标准自2004年推出以来的第三次提高澳大利亚买房。

同时，政府还将追踪住宅建筑材料中温室气体排放数据，要求人们计算并报告他们使用的建筑材料中所含的碳，同时开发一个在线计算器服务，为未来的政策提供数据信息澳大利亚买房。

Roberts表示，“这些措施将在帮助新州到2050年实现零排放方面发挥关键作用澳大利亚买房。”

-澳洲168-

Roberts说：“我们需要确保人们生活、工作和住宿环境的舒适，同时为人们节省电费并为我们的净零排放目标做出贡献澳大利亚买房。”

新标准会推动所有地区兴建节能住宅，从而拥有更好的设计、隔热以及阳光澳大利亚买房。

住在悉尼郊区新建高层公寓的人们每年最多可以节省150澳元，西悉尼新房主的电费每年将减少720澳元，新州偏远地区新业主节省的费用或达到970澳元澳大利亚买房。

对酒店和办公室等商业开发项目的要求最终可降低其运营成本，对建筑材料的报告要求可以为未来的基准提供依据，并确保新州能够跟上低能耗国家的发展轨迹澳大利亚买房。

南澳HomeStart毕业生

购房贷款首付比降至2%

随着南澳政府支持的贷款机构降低了他们的最低存款要求，这意味着很多南澳人将拥有自己的房子澳大利亚买房。

近日，南澳州属房贷机构HomeStart Finance宣布将毕业生购房贷款最低首付要求由3%降至2%澳大利亚买房。

符合条件的毕业生将能够以低至2%的首付向HomeStart Finance申请房屋贷款澳大利亚买房。

成功的申请人将不需要向贷款人支付抵押贷款保险，这可能会节省数千澳元的前期费用澳大利亚买房。

以66万澳元的房产为例，2%的首付为13220元，较原先节省6610元澳大利亚买房。

与许多商业贷款机构不同，向HomeStart 申请贷款时，如果购房首付比例不足20%，申请者也不需要购买贷款商按揭保险（此项有时可能超过10000澳元)澳大利亚买房。

毕业生贷款适用于持有III、IV证书、学士学位或更高学历文凭的南澳居民澳大利亚买房。毕业生可使用该贷款在都市区及地方区域购房或建房，但所购或所建房屋必须是购买者的主要居所。

此前，HomeStart已共计发放2000多笔毕业生贷款，其中84%的贷款者是首次置业者，63%为夫妻共同贷款，42%是用于建造新房澳大利亚买房。

墨尔本最适合家庭购买的地区揭晓

墨尔本有4个地区占据了目前可供购买的家庭式住宅房源（三房为主）的1/10澳大利亚买房。根据PropTrack最新数据，9.8%的三居室以上房屋可以在Point Cook、Tarneit、Craigieburn和Pakenham找到，其中Point Cook占所有库存的3%。

而这些地区的三房澳大利亚买房，平均仅需要$50万左右便可拿下！

Point Cook中介Justin Tong表示，他注意到该地区的三居室住宅有所增加，买家群体主要是年轻家庭和投资者澳大利亚买房。他说道：“目前有点供不应求的感觉。”

Tong指出，Point Cook越来越受到家庭的欢迎，得利于在家办公的趋势，就算需要通勤，周边也有Laverton和Williams Landing车站澳大利亚买房。而且当地学校的数量也在吸引着人们来到这个地区。

此外，这里离Werribee South 前滩和Pacific Werribee购物中心只有10分钟的路程澳大利亚买房。该地区三居室住宅的中位价为54.4万澳元。同样位于墨尔本西区的Tarneit在榜单上排名第二，这里有2.8%的三居室住宅，中位价为46.4万澳元。

结语

跌与涨的趋势可谓每个人都知道澳大利亚买房，但你真的可以在所谓的最低点买到房子吗？

能赚钱的人永远比其他人先一步抓到机会澳大利亚买房。