澳洲168-百城首套平均房贷利率低至3.88%

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百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市仍保持较高水平

贝壳研究院数据显示，10月份百城首、二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%。与此同时，本月银行平均放款周期为20天，与上月持平，维持较快的放款速度。具体来看，一线城市中，10月份首、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%，较上个月分别降低10BP、7BP；二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%，二套利率为4.45%，较上月降低10BP。三四线城市首、二套房贷利率分别降低2BP、14BP至3.85%、4.41%。据了解，一线城市房贷利率仍保持较高水平，尤其是北京、上海均处在全国最高水平。百城中仅有一线城市首套利率高于4%，14个城市二套利率高于4.4%。

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香港房委会将延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年

据大湾区之声报道，10月25日，香港特区行政长官李家超表示，特区政府会优化公营房屋系统建设。其中，香港房屋委员会将会放宽资助出售单位按揭贷款保证的安排，包括延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款，有助单位流转。

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房企不得协助购房人骗取资格！广州再发文规范商品房市场

10月25日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房市场经营行为的通知》，明确房地产开发企业不得通过诱导、教唆、协助购房人伪造证明材料等方式骗取购房资格，不得向不具备购房资格的购房人销售商品房。未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等方式向购房人收取或变相收取诚意金、订金、定金、预订款等费用，严格执行预售制度，依法依规开展经营。房地产开发企业与预购人签订书面的商品房预购销合同后，房地产开发企业向预购人收取的商品房预购定金应当转作预购人支付的商品房预售款；预售商品房项目不得使用一般账户收存商品房预售款，必须直接存入监管账户。

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一线城市也扛不住了，三季度全国租赁市场租金普降

日前，由贝壳研究院等机构共同发布的《中国住房租赁市场发展报告（2023年三季度）》显示，2023年三季度住房租金挂牌价水平环比下降，且低于去年同期水平。三季度末重点40城住房租金指数相较于二季度末下降0.99%；与去年三季度末相比，住房租金水平下跌0.66%。重点40城中，有30个城市住房租金挂牌价环比下降。

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云南丽江：房企现有存量商品房可申请转化为保障性租赁住房

10月25日，据云南省丽江市房地产物业协会10月25日消息，丽江市人民政府办公室发布《关于印发丽江市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中提到，有条件的县（区）可购买存量商品房作为保障性租赁住房。鼓励房地产开发企业积极参与保障性租赁住房建设，在商品房开发项目中配建部分保障性租赁住房，也可将在建商品房全部或部分转化为保障性租赁住房，现有存量商品房可以申请转化为保障性租赁住房。转化为保障性租赁住房的商品房运营期间享受保障性租赁住房相应政策支持，运营期限原则上不低于8年。

-澳洲168-

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自然资源部：市县国土空间规划要避免“寅吃卯粮”

10月24日，自然资源部召开媒体座谈会，部国土空间规划局相关负责人在会上解读了近日印发的《关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》出台背景、基本原则和具体要求等相关内容。通知强调，各类城镇建设所需要的用地均需纳入全省（区、市）规划城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数统筹核算。市县国土空间规划实施中，要避免“寅吃卯粮”，在增量用地使用上要分阶段、按比例为“十五五”“十六五”期间留下不少于35%、25%的增量用地空间；在年度增量用地使用规模上，在为每年保留五年平均规模的80%的前提下，允许其余部分用于年度间调剂，但不得突破分阶段总量控制。

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珠海万达商管将延迟在港交所上市？万达回应：目前上市还在推进中

10月26日，有市场消息称，“珠海万达商管有意延迟在港交所上市，正商讨向投资者提供补偿以避免触发回购。”对此，万达集团方面向记者回应称，目前珠海万达商管上市还是正在推进中。

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阳光城24亿元中票未按期足额兑付 称将尽快制定偿付方案

10月26日，阳光城集团股份有限公司发布2020年度第二期、第三期中期票据未按期足额偿付的进展公告。其中，第二期中票为“20阳光城MTN002”，代码为102001413.IB，期限3+2年，发行规模7.5亿元，存续规模7.5亿元，票面利率6.80%，原到期日2025年7月23日，加速到期日2022年4月8日。第三期中票为“20阳光城MTN003”，代码为102002022.IB，期限2+2年，发行规模及存续规模16.5亿元，票面利率6.80%，原到期日2024年10月28日，加速到期日2022年3月15日。

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东方雨虹：前三季度净利润23.53亿元，同比增长42.22%

10月25日，东方雨虹公告称，公司前三季度实现营业收入253.6亿元，同比增长8.48%；归属母公司净利润23.53亿元，同比增长42.22%；基本每股收益0.93元。截至报告披露日，东方雨虹绿色建材生产基地项目部分生产线处于试生产阶段，各项工作正在持续推进中。

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中国恒大跌超8% 消息称未提交法庭文件或增加判清盘令机率

据观点网消息，10月26日，中国恒大盘初一度跌超8%至0.212港元。截至发稿，跌5.17%，报0.22港元，成交量2910万手，成交额643.4万港元。消息面上，有消息称中国恒大没有在截止日期前向香港法院提交辩护文件。关于该公司的清盘听证会定于下周一举行。知情人士称，香港高等法院要求中国恒大在上周中之前提交新文件。目前还不清楚恒大是否会在未来几天内提交辩护文件或再次提出聆讯延期请求。有律师指出，如果不能向法官表明重组计划正在取得进展，可能会增加法院下达清盘令的机率。

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值班编委：马琳

责任编辑：温红妹 刘亚

审读：戴士潮

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