传媒“皇帝”正式退休！你不知道的是：他已悄悄统治澳洲房地产!

传媒“皇帝”正式退休！你不知道的是：他已悄悄统治澳洲房地产!

今年92岁出生于墨尔本的“媒体皇帝”鲁伯特·默多克昨日宣布正式退休。

他将于今年11月正式辞去福克斯公司和新闻集团董事长的职务，结束70多年的传奇职业生涯。

在此期间，他创建了一个世界上最具影响力的媒体帝国之一。

福克斯公司和新闻集团表示，默多克长子拉克兰·默多克将成为新闻集团的唯一董事长，并继续担任福克斯公司的执行董事长兼首席执行官。

默多克的救星

默多克是旧世界之王，他曾经不屑新媒体，不信数字科技，只想闻到有印刷香味的报纸。

他也曾经确实“很牛”，手下的英国报纸《太阳报》(The Sun)多年来一直向英国读者呈现一个被妖魔化的欧盟，成为引领脱欧运动的先锋。

默多克甚至在2016年公投中“说服”超过半数选民支持退出欧盟。

默多克的媒体在澳洲的垄断尤其了得，他甚至能推动废除澳洲碳税，参与将一系列他不喜欢的总理赶下台的行动，包括马尔科姆·特恩布尔(Malcolm Turnbull)。

但近些年，默多克却是王小二过年，一年不如一年。

与同行对比，纽约时报一家的市值约为 76 亿美元，这与默多克的新闻集团整个上市公司几乎完全相同，尽管默多克拥有的不仅仅是一家媒体。

-澳洲168-

这些年，默多克几乎所有媒体的广告收入受整个印刷行业广告需求下降的严重影响，公司整体收入低于预期，走势不妙。

最惨的是默多克的王牌《 太阳报》，去年价值更是被减记为零。

这家小报混合了八卦和右翼政治报道，使其成为英国四十年来阅读最广泛的报纸。

幸亏默多克早年不小心买了REA，如今，新闻集团持有 REA 集团近 62% 的股份，还不得了的是，REA占默多克身家的近九成。

这意味着默多克的其余资产，整个跨国报纸帝国、图书出版商 HarperCollins、电视Foxtel、美国房地产上市公司 Move 等等，一切价值都远远低于REA 。

REA不仅拯救了默多克，它俨然已经成为澳洲房地产的霸主。

霸主

REA是澳股高价企业之一，近期的价位一直维持在160元左右。

即使mirvac与lendlease 加起来的市值都没有REA多，何况REA的市盈率高达152， 妥妥的吊打传统地产行业。

REA的先锋产品自然是Realestate.com.au，他在澳大利亚具有非常强大的市场领先地位。

与主要竞争对手相比，它的访问量其他对手的近3倍，页面浏览量是5倍，访问者在网站上的花费时间更是夸张的8倍。

REA集团成立于1995年，于1999年在澳大利亚证券交易所上市，是一家专注于房地产广告的在线广告公司。

REA经营着澳大利亚的住宅、商业和共享地产网站realestate.com.au、realcommercial.com.au和flatmates.com.au。

这些年的触角延生到更多国家，包括中国房地产网站买房网（myfun.com）。

REA同样在美国拥有巨大的机会，拥有Realtor.com的Move Inc. 20％的股份。

亚洲其他国家对于REA集团也是一个巨大的机会，它在马来西亚排名第一，最近，还收购了PropTiger 14.7％的股份，PropTiger是印度领先的网站之一。

这可能是一个伟大的举措，因为印度拥有世界上增长最快的房地产市场之一。

去年，REA 又有惊人之举，这次是迈向地产金融。

它已经持有Simpology 34% 的股份，后又收购 Mortgage Choice Limited 100% 的股份。

Simpology是澳洲为经纪和贷款行业提供抵押申请和电子递交解决方案的领先供应商。

这些投资进一步加速了REA的金融服务格局，Simpology 将使 REA 在浏览住房贷款选项时为消费者提供更多选择。

REA这个里程碑式的投资将加强消费者、经纪人及其客户提供最佳端到端抵押贷款申请解决方案。

MortgageChoice 同样是一家盈利企业，在澳洲拥有 500 多家经纪人、380 家特许经营店和 30 多家贷款合作伙伴。

结语

当下的世界商业竞争早不同以往，首先是数字化与互联网应用的较量，其次是AI在平台上的应用。

REA明显走在世界商业潮流的最前沿，这包括 2021财年澳洲买家咨询量同比增长 55%。

这也是决定性的一年，REA成功渡过大流行的疫情，提供了出色的财务业绩，并建立了更强大的业务，它已经把竞争对手甩开许多身位。

默多克也一定暗自庆幸与窃喜，他的新闻集团控制着 REA 61% 的股份，他不小心拥抱了新世界，而且抱了一颗巨大的金蛋。

每月有超过600 万访问者近距离接触REA， 如此多的粘性用户，谁又敢说它不会涉及房地产开发与设计呢？