澳洲房产投资指南：墨尔本华人区深度解析与购房策略

澳洲房产和国内很不一样澳洲华人，为了让更多到澳洲买房的人能够买对房买好房，并且能够获取更多稀缺信息，澳洲买房群候补位开启！

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以下澳洲房产问答来自澳洲买房群及部分咨询案脱敏后的近期问答精选：

提问：墨尔本的华人区在哪里澳洲华人？

讨论：最大的华人区，无疑就是墨尔本的Box Hill，差不多一半是华人澳洲华人。维州9大华人区为：Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Box Hill North、Vermont South、Burwood East、Burwood和Forest Hill。另外就是Docklands算是“最富”华人区，Southbank以微弱差距屈居第二。Vermont South是老龄华人最多的地方。Carlton当地华人人口在各族裔中排名第一，纵然不是很华人区，但仍是典型的华人聚居城区，而且还是很多高学历的华人聚集区。普通话使用人数最多的城区是Box Hill，广东话则在Doncaster运用最为广泛。

提问：墨尔本和悉尼哪个华人多澳洲华人？

讨论： 在悉尼，华人占比超过40%的区域有8个，已经达到了50%以上，而墨尔本华人占比超过40%的只有Box Hill，其他区华人占比也都在20%-35%左右澳洲华人。

提问：墨尔本有多少个区澳洲华人？

讨论：墨尔本分为9个分区，中央商务区（CBD），东墨尔本（Eastern），东南墨尔本（South Eastern），北墨尔本（Northern），西北墨尔本（North Western），西南墨尔本（South Western），南墨尔本（Southern），东部城市区（Inner East），港口菲利普湾（Port Phillip Bay）澳洲华人。

-澳洲168-

东墨尔本和东南墨尔本区域居住者多为高收入人群，居民多为白人和亚裔，较为富裕，包括许多名人和富豪澳洲华人。北墨尔本和西北墨尔本区域经济发展较为落后，但房价相对便宜，居住环境较为舒适。南墨尔本和港口菲利普湾区域居住者多为学生和年轻人。西南墨尔本居住者多为南亚和东南亚移民，生活成本相对较低。

提问：墨尔本为什么是宜居城市澳洲华人？？

讨论：墨尔本犯罪率极低，城市绿化覆盖高达40%，气候宜人，空气清新，生活安逸，文化多元，深受国际留学生及家长的认可与喜爱澳洲华人。墨尔本的公共交通系统，稳定可靠又四通八达，使用单一Myki卡支付，便可乘坐火车、电车及巴士出行，非常便捷。墨尔本人均寿命跻身世界最高行列，这归功于澳大利亚闻名世界的医疗保健体系，不仅拥有高质量的公、私立医院，更有种类多样的卫生保健专业人才，及卫生保健服务。墨尔本聚集了世界一流的教育机构，涵盖从幼儿园直至大学的完整教育阶段。墨尔本居民，教育程度较高，大多数拥有高中以上学历。

提问：外国人可以在澳洲买房吗澳洲华人？

讨论：澳洲政府目前允许外国人购买新房，不限制数量和房屋类型澳洲华人。但是依据澳洲税务局的要求，外国人需要申请FIRB。

更多问答知识来源于公众号《土澳村长》